Как отразить в учете затраты на приобретение земельного участка и снос находящихся на этом участке построек?
Добрый день!
Как отразить в учете организации-застройщика затраты на приобретение зем. уч. под строительство многоквартирного жилого дома и снос находящихся на этом участке построек?
Строительство дома осуществляется подрядным способом.
Д08-01 К76 -– отражена стоимость земельного участка.
Д08-01 К68/ «Расчеты по государственной пошлине» - 15 000,00 руб. - начислена государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок (НК РФ ст. 333.33 п.1 пп. 22)
Д08-01 К76 – отражена стоимость услуг сторонней организации по сносу построек без НДС.
Д19.01 К76 – начислен НДС по выполненным работам сторонней организацией.
Д76 К 51 – оплачены услуги сторонней организации
Д76 К 51 – – отражена оплата зем.участка.
Д68/ «Расчеты по государственной пошлине» К51 – 15 000,00 руб. - погашена организацией сумма задолженности перед бюджетом по уплате государственной пошлины.
Д01 К08-01 –– зем. участок включен в состав ОС.
Это правильно?
Как отразить в учете организации-застройщика затраты на приобретение зем. уч. под строительство многоквартирного жилого дома и снос находящихся на этом участке построек?
Строительство дома осуществляется подрядным способом.
Д08-01 К76 -– отражена стоимость земельного участка.
Д08-01 К68/ «Расчеты по государственной пошлине» - 15 000,00 руб. - начислена государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок (НК РФ ст. 333.33 п.1 пп. 22)
Д08-01 К76 – отражена стоимость услуг сторонней организации по сносу построек без НДС.
Д19.01 К76 – начислен НДС по выполненным работам сторонней организацией.
Д76 К 51 – оплачены услуги сторонней организации
Д76 К 51 – – отражена оплата зем.участка.
Д68/ «Расчеты по государственной пошлине» К51 – 15 000,00 руб. - погашена организацией сумма задолженности перед бюджетом по уплате государственной пошлины.
Д01 К08-01 –– зем. участок включен в состав ОС.
Это правильно?
Comments
-
Цитата: Добрый день!Как отразить в учете организации-застройщика затраты на приобретение зем. уч. под строительство многоквартирного жилого дома и снос находящихся на этом участке построек?Строительство дома осуществляется подрядным способом.Д08-01 К76 -– отражена стоимость земельного участка.Д08-01 К68/ «Расчеты по государственной пошлине» - 15 000,00 руб. - начислена государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок (НК РФ ст. 333.33 п.1 пп. 22)Д08-01 К76 – отражена стоимость услуг сторонней организации по сносу построек без НДС.Д19.01 К76 – начислен НДС по выполненным работам сторонней организацией.Д76 К 51 – оплачены услуги сторонней организацииД76 К 51 – – отражена оплата зем.участка.Д68/ «Расчеты по государственной пошлине» К51 – 15 000,00 руб. - погашена организацией сумма задолженности перед бюджетом по уплате государственной пошлины.Д01 К08-01 –– зем. участок включен в состав ОС.Это правильно?Добрый день!
Считаю Ваши выделенное синим неверным в части расходов на снос зданий, так как такие расходы учитываются на счете 08 в составе первоначальной стоимости строящейся недвижимости до окончания строительства и принятия на учет построенной недвижимости проводкой Д 01 (43, 76, 90) К 08 (п.п. 7 и 8 ПБУ 6/01; Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. письмом Минфина РФ от 30.12.1993 N 160; Инструкция по применению Плана счетов; Письма Минфина РФ от 07.03.2013 N 03-03-06/1/6914, от 18.05.2006 N 07-05-03/02). -
Добрый день!
Спасибо за ответ!
Получается вместо проводок выделенных синим цветом нужно сделать проводки: Д08-3 К 60(76) - отражена стоимость услуг сторонней организации по сносу построек без НДС. А после окончания строительства: Д01 К 08 - зем. участок, гос. пошлина, услуги сторонней орг-ии по сносу включены в состав ОС. -
Цитата: Добрый день!Спасибо за ответ!Получается вместо проводок выделенных синим цветом нужно сделать проводки:Д08-3 К 60(76) - отражена стоимость услуг сторонней организации по сносу построек без НДС.А после окончания строительства: Д01 К 08 - зем. участок, гос. пошлина, услуги сторонней орг-ии по сносу включены в состав ОС.Добрый день!
Выделенное синим - верно.
Что касается земельного участка, то видимо, я недостаточно четко сформулировал предыдущий ответ.
Земельный участок учитывается в качестве самостоятельного объекта ОС на дату окончания формирования его первоначальной стоимости проводкой Д 01 К 08 (п.п. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01; п. 5.2.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. письмом Минфина РФ от 30.12.1993 N 160). Просто в стоимость земельного участка не нужно включать затраты на снос расположенной на данном участке недвижимости. -
Добрый день!
Да, логично! Теперь все понятно! Как раз все субсчета нормально закрываются. Спасибо за помощь!
